防水补漏全知道

一、防水补漏的重要性

保护建筑结构

建筑物在使用过程中，会受到雨水、地下水等水源的侵蚀。如果防水措施不到位，水分会渗透到建筑内部，导致墙体受潮、钢筋锈蚀等问题。

这不仅会影响建筑物的美观，还会严重损害其结构稳定性，缩短建筑物的使用寿命。

保障室内环境

室内一旦出现漏水情况，会造成天花板、墙壁发霉、脱落，地板起翘等现象。这不仅影响居住或工作的舒适度，还可能滋生细菌和霉菌，

危害人体健康。

二、常见的漏水部位及原因

屋顶漏水

原因

屋顶防水层老化是最常见的原因。长期暴露在阳光、风雨等自然环境中，防水材料如沥青卷材、聚氨酯防水涂料等会发生老化、龟裂，

失去防水功能。

施工不当也会导致屋顶漏水。例如，在铺设防水层时没有做好基层处理，存在空鼓、裂缝等情况；或者在屋顶的女儿墙、天沟等部位没有做好防水节点处理。

卫生间漏水

原因

卫生间是用水频繁的地方，管道接口处容易出现问题。如果管道连接不紧密，密封材料质量差或者老化，就会发生渗漏。

卫生间的地面和墙面如果没有按照规范进行防水施工，如防水高度不够（一般墙面防水高度应达到1.8米以上）、防水层厚度不足等，

也容易引发漏水。

外墙漏水

原因

外墙的砖缝、窗框与墙体之间的缝隙等地方容易进水。如果这些部位的密封材料失效，雨水就会沿着缝隙渗入室内。

外墙保温层施工质量问题也可能引起漏水。保温层与墙体之间如果有空隙，水分会在空隙中积聚，进而渗透到室内。

三、防水补漏的方法

屋顶防水补漏

清理基层

对于老化的防水层，要先将破损的部分清除干净，确保基层平整、干燥、无杂物。如果有油污等污染物，要用专用清洁剂清洗。

修补防水层

可以采用涂刷防水涂料的方式进行修补。选择适合的防水涂料，如丙烯酸防水涂料，它具有良好的弹性和耐候性。

按照产品说明书的要求进行涂刷，

一般需要涂刷两遍以上，每遍之间要间隔一定时间，确保涂层均匀、完整。

如果屋顶有较大的裂缝，可以先用密封胶对裂缝进行填充，然后再进行防水涂料的涂刷。

卫生间防水补漏

检查管道接口

关闭卫生间的总水阀，仔细检查各个管道接口处是否有渗漏迹象。如果是管道接口问题，可以更换密封圈或者重新拧紧接口。

重新做防水

如果是防水层的问题，需要将原有的瓷砖拆除一部分，露出基层后重新进行防水施工。按照规定的防水高度和厚度要求，涂抹防水涂料

或者铺贴防水卷材。

施工完成后，要做好闭水试验，观察24 - 48小时，确保没有漏水现象后再进行瓷砖的铺贴。

外墙防水补漏

修复缝隙

对于外墙的砖缝、窗框缝隙等部位，可以用密封胶进行填补。选择具有良好弹性和粘结性的密封胶，如硅酮密封胶。在填补之前，要将缝隙清理干净，

去除灰尘、松散的物质等。

外墙整体防水处理（如有必要）

如果外墙大面积漏水，可以考虑对外墙进行整体防水处理。可以采用喷涂防水涂料或者粘贴防水透气膜等方式，增强外墙的防水性能。

四、防水补漏的注意事项

选择正规的施工单位或人员

防水补漏是一项专业性较强的工作，应该选择有资质、信誉好的施工单位或者经验丰富的维修人员。他们能够根据不同的漏水情况制定合理的解决方案，

并且保证施工质量。

选用优质的防水材料

防水材料的质量直接关系到防水补漏的效果。要选择符合国家标准的防水材料，查看产品的合格证、检测报告等资料。不同部位的防水要求不同，

要根据实际情况选择合适的材料，如屋面可以选择耐候性好的防水材料，卫生间可以选择防霉抗菌型的防水涂料。

注意施工环境

在进行防水补漏施工时，要保持施工现场的通风良好。对于一些防水涂料，施工温度也有一定的要求，一般在5 - 35摄氏度之间为宜。

如果施工环境过于潮湿或者寒冷，可能会影响防水材料的性能发挥，降低防水效果。