防水工程怎么做？全面解析建筑防水施工技巧

在建筑工程中，防水是保障建筑物结构安全和使用功能的重要环节。无论是住宅、商业楼还是地下工程，一旦出现渗漏问题，

不仅影响正常使用，还可能带来安全隐患与维修成本的大幅增加。本文将系统解析建筑防水工程的全流程施工技巧，

涵盖材料选择、基层处理、施工步骤及质量验收要点，帮助您打造持久可靠的防水体系。

一、防水工程的基本分类

根据应用场景和施工部位，防水工程主要分为以下几类：

类别 应用场景 常见做法

屋面防水 平屋面、坡屋面 卷材防水、涂膜防水

地下室防水 地下室底板、外墙 结构自防水+外贴卷材

卫生间防水 浴室、厨房、阳台 涂料防水（如JS防水）

外墙防水 外墙立面、窗边 抹面防水砂浆或喷涂防水

二、防水工程施工流程详解

1. 施工准备

技术交底：明确设计图纸、施工规范、材料性能。

材料准备：按设计要求采购合格的防水材料，如防水卷材、防水涂料、密封胶等。

工具准备：滚筒、刮板、喷枪、搅拌机、测量工具等。

2. 基层处理

良好的基层是防水成功的关键，需满足“平整、干净、干燥、无裂缝”的基本要求。

具体操作：

清除浮灰、油污、松动物质；

对蜂窝麻面、裂缝进行修补；

使用水泥砂浆找平，阴阳角做圆弧处理；

基层含水率控制在9%以下（可通过塑料薄膜测试判断）；

3. 细部节点加强处理

对容易发生渗漏的重点部位进行预处理，提高防水效果。

常见细部处理包括：

管根、地漏、阴阳角等部位涂刷附加层；

使用玻纤布增强处理；

穿墙管道周围采用密封膏嵌缝加固。

4. 防水层施工

根据选用的材料类型，采取相应的施工工艺。

（1）涂膜防水（以JS防水为例）：

分两遍或多遍涂刷，每遍方向垂直；

涂刷厚度不低于1.5mm；

第一遍干透后再涂第二遍，避免起泡。

（2）卷材防水（如SBS改性沥青卷材）：

基层涂刷冷底子油；

采用热熔法或冷粘法铺贴卷材；

搭接宽度≥10cm，边缘封口严密。

5. 保护层施工

为防止后续施工破坏防水层，需设置保护层。

屋面防水后可做水泥砂浆或细石混凝土保护层；

地下室外墙可做聚苯板保护层；

室内防水完成后铺设瓷砖或地坪即可。

三、防水工程质量验收标准

防水施工完成后必须进行严格的验收，确保达到预期效果。

1. 蓄水试验（适用于室内防水）

蓄水高度3~5cm，时间不少于24小时；

观察是否有渗漏点，墙面是否返潮；

合格后方可进入下道工序。

2. 淋水试验（适用于外墙防水）

模拟雨水冲淋，检查是否有渗水现象；

时间不少于30分钟，观察墙体内部是否潮湿。

3. 工程资料验收

材料检测报告、施工记录、隐蔽工程验收单；

提供完整的施工日志和影像资料。

四、常见问题与预防措施

问题 原因分析 解决方案

防水层开裂 基层未处理好、材料老化 加强基层处理，选用弹性好的材料

渗漏水 接缝不严、节点处理不到位 做好细部加强，严格搭接标准

起鼓脱落 基层潮湿、施工温度低 控制环境温湿度，保证通风干燥

五、结语

建筑防水工程是一项系统性强、细节要求高的专业施工过程。从前期准备到最终验收，每一个环节都直接影响防水效果的持久性和稳定性。

只有选择合适的材料、规范的施工流程和科学的质量管理，才能真正实现“滴水不漏”的防水目标。

如需获取定制化防水解决方案或现场施工指导服务，欢迎联系我们的专业防水工程团队！

 温馨提示：

不同地区气候差异大，建议根据当地规范选择适宜的防水方案；

定期维护也是延长防水寿命的重要手段。